Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa de España

Como a inmobiliaria tratamos de asesorar a nuestros clientes. Aquí tenéis una descripción de las preguntas más frecuentes sobre el permiso de residencia en español, la Golden Visa, con sus respuestas.

¿Qué es el permiso de residencia en español Golden Visa o ´visa de oro`?

Es la ley española que tiene como objetivo incentivar a los inversores extranjeros a invertir en el país. Significa que cualquier inversor extranjero que cumpla con los requisitos e invierta al menos 500,000€ en bienes raíces, se le ofrece una forma rápida y fácil de obtener un permiso de residencia español.

¿Es permanente?

Si, eventualmente. La residencia permanente es un proceso que debe hacerse paso a paso, aunque se ha facilitado su proceso con la llegada de la nueva ley. Si quiere invertir, el primer paso es obtener una visa de residencia con validez por un máximo de un año. Después de obtener esto, el segundo paso a seguir es solicitar un permiso de residencia de 2 años. El permiso se puede renovar cada dos años, siempre y cuando la inversión esté vigente. Si ha pasado al menos 6 meses en España cada año, después de 5 años puede solicitar una residencia permanente de 5 años y después de 10 años, puede incluso solicitar la nacionalidad española.

¿Cuándo la necesito?

La ‘Golden Visa’ para España está dirigida mayormente a inversores que no pertenecen a la Unión Europea. Si viviera fuera de la Unión Europea, un permiso de residencia español es una forma muy fácil de obtener derechos de viaje gratuitos dentro de la UE y, posteriormente, en la zona Schengen, sin tener que pasar demasiados días residiendo realmente en el país.

¿Cuáles son los principales beneficios?

Tener un permiso de residencia español ofrece varios beneficios. En términos generales, se elimina una gran cantidad de burocracia. Algunos de los beneficios importantes para los propietarios de bienes raíces son:

Entrada en España y los otros 26 países de la Unión Europea (zona Schengen)

  • Solo tiene que venir a España una vez al año para mantener el permiso, y, aun así, no tiene que permanecer durante períodos prolongados.
  • El permiso puede renovarlo fácilmente cada dos años.
  • Tiene derecho a trabajar como empresario o empleado una vez que se le ha otorgado el permiso de 2 años.
  • Su cónyuge e hijos menores de 18 años pueden solicitar la residencia.

¿Qué pasa con los impuestos?

Cuando compra bienes inmuebles y obtiene el permiso de residencia español, estará sujeto a algún tipo de impuesto. Cuáles y cuánto va dependiendo de cuánto tiempo pases en España durante el año. Si está en España durante más de 6 meses, se le considera residente español y sus activos e ingresos mundiales serán gravados en España. Si está en españa por un período de tiempo menor a 6 meses, solo paga impuestos sobre la compra inicial de sus bienes inmuebles y, después, sobre el valor de sus activos en España.

¿Requisitos para obtener un permiso de residencia español?

Como indicamos al principio de este post, si desea obtener la visa dorada para España, primero tendrá que solicitar una residencia Visa de un año realizando cualquiera de las siguientes inversiones:

  • Una inversión de 500.000 euros en el sector inmobiliario español. Puede ser una o más propiedades de cualquier tipo.
  • Una inversión de un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
  • Una inversión de un millón de euros en acciones de empresas españolas.
  • Una inversión de dos millones de euros en deuda pública española.
  • Realizar un proyecto empresarial en España de interés general, que cree empleo, contribuya a la innovación tecnológica y / o científica o tenga un impacto socioeconómico en el área local.

Después de haber obtenido la visa de residencia por 1 año, puede volver a solicitar un permiso de residencia de 2 años. Para esto, existen los siguientes requisitos:

  • La inversión que realizó para obtener la visa de residencia aún debe estar vigente.
  • Debe haber viajado al menos una vez a España en el año anterior a la solicitud.

¿Dónde solicito?

Puede solicitar la residencia de visa inicial en el Consulado español en su país. Puede hacerlo usted, pero si no puede asistir personalmente, a veces se solicitar a través de un representante, dependiendo del consulado.

¿Qué documentos se requieren para una visa de inversionista de bienes raíces?

Para demostrar que ha invertido 500,000€ o más y completar la solicitud del permiso de residencia español, se requieren algunos documentos. Tiene que tener:

  • Una presentación del Registro de la Propiedad (certificado) O escrituras notariales y prueba de que las escrituras han sido presentadas al Registro de la Propiedad
  • Pasaporte válido por al menos un año más.
  • Dos fotografías tuyas
  • Prueba de solvencia financiera
  • Si su cónyuge aplica: un certificado de matrimonio
  • Si sus hijos aplican: certificados de nacimiento
  • Prueba de seguro médico válido en España.
  • Prueba de que no tiene antecedentes penales

¿Cuánto tiempo se tarda?

El permiso de residencia de los inversores españoles se diseñó para despejar el camino para los inversores que no pertenecen a la Unión Europea. Por lo cual, la obtención de la visa dorada en España se realiza con bastante rapidez. La residencia de la visa se decretará en 10 días hábiles, después de los cuales puede solicitar inmediatamente el permiso de residencia español de 2 años o esperar hasta que expire la visa de 1 año para solicitarlo.

La solicitud de permiso de residencia de 2 años tiene que presentarla en una Oficina de Inmigración en Madrid y el proceso lleva 20 días.

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